Biuro LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż bazę usługowo-warsztatową położoną w Truskolasach, gm. Wręczyca Wielka, przy ul. Słowackiego.

Nieruchomość składa się z budynku usługowo-warsztatowego o powierzchni użytkowej 128,75 m², posadowionego na ogrodzonej działce o powierzchni 975 m².

To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka nie tylko miejsca do wykonywania pracy, ale własnej bazy dla swojej firmy z częścią warsztatową, biurem, zapleczem socjalnym oraz terenem pozwalającym na organizację codziennej działalności.

UKŁAD BUDYNKU
Na dwóch poziomach znajdują się:
Parter:
- hala warsztatowa/magazynowa (około 90m2)
- biuro,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem,
- kotłownia.
Piętro:
- pokój,
- łazienka z wanną,
- schowek.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych z możliwością adaptacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

DLA KOGO?
Ta nieruchomość może być interesującą propozycją szczególnie dla przedsiębiorcy, którego firma wyrosła już z garażu przy domu, wynajmowanego lokalu albo kilku rozproszonych miejsc i potrzebuje własnej przestrzeni do dalszego działania.

Obiekt może sprawdzić się jako baza m.in. dla:
- firmy instalacyjnej,
- serwisu technicznego lub mobilnego,
- firmy budowlanej lub montażowej,
- działalności rzemieślniczej,
- serwisu maszyn i urządzeń,
- firmy związanej ze specjalistyczną motoryzacją,
- detailingu,
- serwisu samochodów, motocykli czy pojazdów specjalistycznych,
- firmy sprzedającej produkty w Internecie (e-commerce),
- firmy wymagającej posiadania powierzchni magazynowej,
- działalności wymagającej połączenia części roboczej, biura i zaplecza socjalnego.

Ciekawym kierunkiem wykorzystania nieruchomości może być również obsługa handlu internetowego. Połączenie powierzchni, którą można przeznaczyć na składowanie towaru, z biurem i zapleczem socjalnym może odpowiadać potrzebom przedsiębiorcy prowadzącego sklep internetowy, który chce przenieść towar, pakowanie zamówień i administrację firmy z domu lub kilku różnych lokalizacji do jednej własnej bazy.
Dwie duże bramy i dwa stanowiska warsztatowe sprawiają, że naturalnym kierunkiem wykorzystania jest również działalność motoryzacyjna.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

- powierzchnia użytkowa budynku: 128,75 m²,
- powierzchnia zabudowy: 140 m²,
- kubatura: 830,20 m ,
- wysokość kalenicy: 6,76 m,
- powierzchnia działki: 975 m²,
- wymiary działki: ok. 33 30 m,
- numer działki: 500/7,
- dwie bramy wjazdowe: 3,9 3,9 m,
- moc przyłączeniowa energii elektrycznej: 14 kW,
- media: woda, energia elektryczna, szambo,
- ogrzewanie: nagrzewnice Volcano, kocioł na paliwo stałe,
- dojazd: utwardzoną drogą prostopadłą do ul. Słowackiego; końcowy fragment dojazdu prowadzi po płytach.

Budynek jest niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym. Konstrukcja mieszana ściany nośne i działowe murowane z pustaków ceramicznych, dodatkowo usztywnione słupami żelbetowymi. Strop typu Akermana.

Obiekt wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną,
- wodociągową,
- kanalizacyjną (ścieki odprowadzane są do szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe),
- grzewczą,
- wentylacyjną,
- alarmową.

DO ZDECYDOWANYCH ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI NALEŻĄ:

- połączenie hali, biura i zaplecza socjalnego w jednym budynku firma może funkcjonować pod jednym adresem, bez konieczności organizowania oddzielnego biura czy zaplecza dla pracowników;
- dwa stanowiska warsztatowe i dwie duże bramy 3,9 3,9 m rozwiązanie dające możliwość wygodnego wykorzystania części roboczej;
- 975 m² własnego, ogrodzonego terenu budynek zajmuje tylko część działki, pozostawiając przestrzeń do wykorzystania w ramach prowadzonej działalności;
- część biurowa i socjalna biuro, kuchnia oraz łazienki znajdują się już w budynku;
- ogrzewana hala obiekt wyposażony jest w nagrzewnice Volcano oraz instalację grzewczą z kotłem na paliwo stałe;
- instalacja alarmowa i ogrodzony teren istotne z punktu widzenia przedsiębiorcy przechowującego sprzęt, narzędzia lub materiały;
- strefowe oświetlenie części warsztatowej możliwość oświetlenia wybranych stanowisk roboczych;
- rama do naciągania karoserii samochodowej dodatkowe wyposażenie, które może zainteresować przedsiębiorcę z branży motoryzacyjnej;
- strych dający dodatkowe możliwości wykorzystania powierzchni;
- możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 500/6, co może być szczególnie interesujące dla firmy planującej dalszy rozwój.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Truskolasach, w gminie Wręczyca Wielka, w spokojnej, drugiej linii zabudowy. To lokalizacja, która może być szczególnie odpowiednia dla firm działających mobilnie, wyjazdowo, B2B lub obsługujących klientów po wcześniejszym umówieniu, a więc takich, dla których ekspozycja bezpośrednio przy ruchliwej ulicy nie stanowi podstawy biznesu. Taki profil działalności został również wskazany jako główna grupa docelowa dla obiektu.

Orientacyjne odległości:
- Wręczyca Wielka 7 km / ok. 8 min
- Kłobuck 9 km / ok. 10 min
- Krzepice 18 km / ok. 20 min
- Częstochowa 24 km / ok. 31 min

TWOJA FIRMA POTRZEBUJE WŁASNEGO MIEJSCA?

Nie każda rozwijająca się firma potrzebuje kilkusetmetrowej hali przemysłowej. Czasem potrzebne jest własne miejsce, w którym można połączyć pracę, sprzęt, samochody, biuro i zaplecze dla ludzi. Jeżeli prowadzisz firmę usługową, instalacyjną, techniczną, budowlaną, rzemieślniczą lub działasz w branży motoryzacyjnej i szukasz własnej bazy w rejonie Wręczycy Wielkiej, Kłobucka, Krzepic i Częstochowy, warto zobaczyć tę nieruchomość na miejscu. Być może właśnie tutaj znajdzie się nowy adres Twojego biznesu.

Zapraszam na prezentację!